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不動産高騰でもREIT低迷 市場創設25年、成長阻む制度が足かせ
日本のREIT（不動産投資信託）市場が長期低迷から抜け出せない。現物の不動産価格は高騰しているが、その価値を下回る価格で取引されている。背景には成長を阻む日本特有の構造がある。市場創設から25年。REITは岐路に立っている。REITとは投資家から集めた資金でオフィスや住宅、ホテルなど
【新レポート発行】MUFG不動産研究所 調査研究報告書「J-REIT 市場 ...
三菱ＵＦＪ信託銀行株式会社のプレスリリース（2026年9月11日 10時25分）【新レポート発行】MUFG不動産研究所 調査研究報告書「J-REIT 市場創設 25 周年 〜市場創設から成熟市場へ 日本の不動産市場はどう変わったか〜」 ...
データセンター始め「米国リート」の成長セクターに投資、株価乱 ...
投資信託の良しあしを見定めるのは難しい。相場つきが悪くて短期的には成績が振るわなくても、長期で見れば優れた運用を行っている投信は存在する。逆に、波に乗って一時的に好成績を収めたものの、トレンド転換と共に一気に沈んでいく投信も少なくない。本シリーズ「探せ！ あなたの“推
個人投資家が今検討したい、AIデータセンター関連の株・REIT・ETF「6 ...
AI向けデータセンターへの投資が米国経済を押し上げている。最大の要因は、アマゾン、マイクロソフト、グーグルなどのクラウドサービス大手が、AIを動かすために巨額の設備投資を続けていることだ。OpenAIやアンソロピックなどが提供するAIチャッ ...
「Jリート」のおすすめ2銘柄を紹介！【2026年･夏】ともに投資判断 ...
⇒【日本株】2026年・夏の「おすすめ大型株」2銘柄！ がん治療薬の売上が大幅に伸びる｢アステラス製薬｣、業績好調で株主還元にも積極的な｢伊藤忠商事｣に注目 ともにオフィス型で手堅い運用の「オリックス不動産投資法人」、 賃料が順調に増加の ...
J-REIT市場開設25年の歩みと課題／アイビー総研 関 大介
2026年9月10日、J-REIT市場は創設から25年が経過した。2001年9月10日に日本ビルファンド投資法人（8951）とジャパンリアルエステイト投資法人（8952）の2銘柄が上場して以降、四半世紀が経過したことになる。 銘柄数と運用資産残高の推移は、図表1の通りである。まず銘柄数であるが、市場開設後リー
J-REIT市場の動向と収益見通し。内部成長が借入コスト上昇を吸収 ...
※ 当レポートは、基礎研REPORT（冊子版）6月号[vol.351] に要約版を掲載しております。 要旨 J-REIT（不動産投資信託）市場は、昨年は需給環境の改善などを背景に4年ぶりの上昇となった。しかし、年明け以降は中東情勢の緊迫化などを受けて ...
